ジョンサリ : 【フラット35】Sとは
【フラット35】Sについて
【フラット35】Ｓについて簡単にご案内いたします。
Ｑ：【フラット35】Ｓとは何？
Ａ：【フラット35】Ｓ（優良住宅取得支援制度）とは【フラット35】をお申込みのお客様が、省エネルギー性などに優れた住宅を取得される場合に【フラット35】のお借入金利を一定期間引き下げる制度です。
【フラット35】Ｓ（優良住宅取得支援制度）には【フラット35】Ｓ、【フラット35】Ｓ（中古タイプ）、【フラット35】Ｓ（20年金利引き下げタイプ）の3つの種類があります。
Ｑ：【フラット35】Ｓの金利引下げ幅はどれくらい？
Ａ：【フラット35】Ｓの場合
【フラット35】のお借入金利から当初10年間 年1.0％引下げ
Ａ：【フラット35】Ｓ（中古タイプ）の場合
【フラット35】のお借入金利から当初10年間 年1.0％引下げ
Ａ：【フラット35】Ｓ（20年金利引下げタイプ）の場合
【フラット35】のお借入金利から当初10年間 年1.0％引下げ
11年目以降20年目まで 年0.3％引下げ
Ｑ：期間はいつからいつまでやってるの？
Ａ：平成22年2月15日以降の資金お受け取り分から、平成22年12月30日までのお申込み分について適用です。
※平成23年1月4日以降のお申込み分から当初10年間の金利引下げ幅は年0.3％となります。
※【フラット35】Ｓ（優良住宅取得支援制度）には募集金額があり、募集金額に達する見込みとなった場合は、受付は終了。
Ｑ：金利引下げを受けるための住宅条件はなに？
Ａ：【フラット35】Ｓの場合（新築住宅・中古住宅共通の基準）
次の(1)～(5)のうちいずれか1つ以上の基準を満たす住宅であること。
≪耐震性≫
(1)耐震等級2または3の住宅
(2)免震建築物
≪耐久性、可変性≫
(3)劣化対策等級3かつ維持管理対策等級2または3の住宅
≪バリアフリー性≫
(4)高齢者等配慮対策等級3、4または5の住宅
≪省エネルギー性≫
(5)省エネルギー対策等級4の住宅
Ａ：【フラット35】Ｓ（中古イタイプ）の場合（中古住宅特有の基準）
次の(1)～(4)のうちいずれか1つ以上の基準を満たす住宅であること。
≪バリアフリー性≫
(1)浴室及び階段に手すりが設置された住宅
(2)屋内の段差が解消された住宅
≪省エネルギー性≫
(3)二重サッシまたは複層ガラスを使用した住宅
(4)建設住宅性能評価書の交付を受けた住宅（省エネルギー対策等級2以上）または「中古マンションらくらくフラット35」のうち「フラット35Ｓ（中古タイプ）」として登録された住宅
Ａ：【フラット35】Ｓ（20年金利引き下げタイプ）の場合（新築住宅・中古住宅共通の基準）
次の(1)～(4)のうちいずれか1つ以上の基準を満たす住宅であること。
≪耐震性≫
(1)耐震等級3の住宅
≪耐久性・可変性≫
(2)長期優良住宅
≪バリアフリー性≫
(3)高齢者配慮対策等級4または5の住宅
≪省エネルギー性（一戸建てに限る）≫
(4)「エネルギーの使用の合理化に関する法律」に基づく「住宅事業建築主の判断基準」に適合する住宅
