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不動産物件情報 ： 伊丹市荻野5丁目1号地 新築戸建
| 価格 | 3180万円 |
|---|---|
| 所在地 | 伊丹市荻野5丁目 |
| アクセス | ①ＪＲ福知山線「中山寺駅」徒歩27分 ②阪急宝塚線「山本」駅徒歩28分 |
| 物件概要 | 間取り ：4ＬＤＫ 建延面積 ： 104.49㎡（31.6 坪） 建物構造 ： 木造2階建 建築確認番号：HK11-0288号 現況：竣工 建築確認番号：HK11-0288号 |
| 土地情報 | 敷地面積 ：124.71㎡（37.72坪） 私道負担面積 ： 22.00㎡ 接道状況 ： （1）方角 北 幅員4.0ｍ 公道 接面 10.2m 角地：ニ方 （2）方角 西 幅員4.0m 公道 接面 6.1m 地目：宅地 土地権利：所有権 都市計画：市街化区域 用途地域：第一種中高層住居専用地域 建ぺい率・容積率：60・160％ |
| 設備 | ◇住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」10年保証◇ウィズガス住宅（床暖房・ガスコンロ）◇外観サイディング◇火災警報器◇システムバス（1坪以上・追い焚き機能・浴室換気乾燥機）◇シャンプードレッサー付洗面化粧台 ◇ＴＶモニター付きインターホン◇ウォシュレットトイレ◇床下収納◇ペアガラス（居室及びリビング）◇システムキッチン（食洗機付）◇カウンターキッチン◇電気◇都市ガス◇上下水道 |
| 駐車場 | 2台 |
| 学校区 | 荻野小学校 荒牧中学校 |
| 備考 | 水道分担金：142,800円 |
営業コメント
阪急伊丹線「伊丹」駅から北西へバス乗車約18分、『荻野５丁目』にある新築一戸建てです。
『荻野5丁目』は、一戸建てとマンションが混在する住宅地。区画の整った場所と道幅が狭く、
入り組んだ場所とがあり、地勢は平坦。
近隣に買物施設、図書館や支所などの公共施設、保育園から小学校までの教育施設や
病院などの生活施設が揃い、利便性の高い立地です。最寄りのバス停からは、阪急・JR
「伊丹」駅行きのバスが多く運行されているほか、JR「中山寺」行きのバスもあります。
教育施設は『荻野保育所』徒歩6分、『おぎの幼稚園』徒歩9分、『荻野小学校』徒歩9分、
『荒牧中学校』徒歩14分。
買物施設は『コープミニ 荻野』徒歩5分、『関西スーパー 鴻池店』徒歩6分など…。
その他、『きららホール』が徒歩6分の距離にあります。
物件は外壁はサイディング張りになっており、屋根はセメント瓦を使用しているので断熱・防音効果に優れた省エネ設計。
【充実の設備】
・浴室乾燥機 浴室の換気と乾燥ができるため、カビ対策にも効果を発揮。梅雨の季節など、洗濯干しに困る時期も、部屋干しすることができます。
